近日，投资公司连中2标城市管家项目实现加速业务转型、快速扩大新赛道规模的关键突破

城市管家一体化管理模式 遵循“一体化、规模化、市场化、标准化”原则 领跑八局城市运营“新答卷”

连中两标，三大突破

2标合同额5.5亿元 年化合同额1.8亿元 属超大标杆型项目 投资公司以主控实施 负责项目全面运营管理

实现城市服务业务“三大突破” 服务面积突破500平方公里 服务人口突破100万人 运营合同额突破11亿元

六项管家服务，数说城服

城市管家一体化管理模式 遵循“一体化、规模化、市场化、标准化”原则 城市服务 围绕“1+3”业态布局 打造“主链强基、辅链拓新”的双轮驱动模式 在六大领域实现业务布局

市政环卫

青岛棘洪滩街道城市服务项目

项目运营定位以“城市管家”模式，为棘洪滩街道片区范围内的道路保洁、绿地保洁等提供整合运营服务，项目总面积约70.6平方公里。

自项目运营以来，通过网格化管理，作业效率跃升30%，通过优化作业路线，机械化清扫率提升至90%，质量达标率稳定在95%以上，部署5项数字化创新技术应用。

道路养护

浙江绍兴二环北路、余姚G228、杭州世纪大道项目

采用区域“ 大项目制” 集中管理，三个道路类项目运营里程约27.5公里，其中，乔司项目为八局PPP项目资产盘活“第一单” 。

项目运营秉持智慧运营理念，深入打造智慧化运营管理平台，实现道路实时监控与优化决策、提升道路养护效率，大大提高了主要沿线区域的可达性和时效性。

园林绿化

南京牛首山项目

项目位于牛首山文化旅游区内，绿化养护面积74.7万平方米，水体保洁面积28.4万平方米。

项目运营秉承生态、文化、旅游协调发展的理念，开展太湖流域治理、西入口建设、林相改造、郑和文化园、水景观提升、防火道路、幽栖路改造、自行车骑行工程等十项，形成了“生态胜境、文化胜境、休闲胜境”的文化旅游特色，为创建国际影响力的山地文化景区和休闲度假胜地贡献八局运营力量。

资产经营

银川综合客运枢纽项目

项目作为银川市“十三五”规划以及宁夏丝绸之路上的重点工程，通过长途客运枢纽和换乘中心实现旅客的无缝换乘，形成了以普铁及高铁为集散重点的综合枢纽。

项目运营坚持服务为上，打造了集餐饮、休闲娱乐、体验零售、特产、商超为一体的独立型商业集合地，在集中解决高铁站1小时经济生活圈的同时辐射周边16万居民的生活购物配套，填补了宁夏枢纽式商业中心的空白。

综合管家

埃及新首都CBD城市运营项目

中建集团首个海外片区运营项目，签约30年运营权，项目总面积193万平米，运营内容包括写字楼、商业、酒店、公寓的租售及经营管理，设施设备、市政、停车和综合能源中心的运维等，是未来国内城市运营的样板。

项目作为典型的城市运营项目，可打造成为传统地产、建筑业人才转型的重要蓄水池。

安徽宁国河沥溪片区城市更新运营项目

八局首个多业态融合的城市片区综合运营项目，创新“ O+EPC” 模式，带动城市更新+基础设施，整合“一带·一路·多中心”空间资源，旨在形成乐活宜居试点区、都市生活活力区、生态修复示范区、历史新城展示区。

运营服务面积达3.74平方公里，包含酒店商业资产运营、光储充换电一体化、市政给排水、环卫一体化、广告无形资产开发、城市停车场、城市公园、社区邻里中心等“八大业态融合发展”。

智慧城市

香港康文署项目

项目旨在设计一个可取代"Leisure Link System "系统（LLS），满足香港人民使用公共康乐服务需要，提供更加舒适便捷体验的全港性康乐服务综合系统。

SmartPlay利用互联网、移动应用程序和约270个休闲场所的3S-智能服务站来管理公共体育和娱乐服务的预订，实现了“多快好省优均”更高水平的体育公共服务体系的构建。

五大管家优势，精细运营

从服务一条街 到运营一座城 以片区综合运营为核心 探索多业态融合服务 打造五大能力优势 管理优势 投资公司 作为八局城市运营业务的拓展主力单位 聚焦“12345”运营业务发展体系 多年来获得AAA资信、城市管家服务等 十余项认证 公共设施管理一级、环卫保洁服务甲级等 12项国家级资质

体系优势

以标准化管理手册固化规范化管理流程 目前已形成12本管理手册、21项管理实施细则、 18个专项管理办法、8类项目管理制度 确保SOP全链覆盖 实现管理增效降本

科技优势

以“一脑一芯四平台”打造强大的科技优势 一脑：太乙智慧城市运营AI大脑 一芯：XPSP城市运营数据中台 四平台： 星运Xcity智慧城市管家服务平台（红网） 凌霄Xports智慧公建场馆运营平台（橙网） 香港Xsmart智慧政务服务平台（蓝网） 后羿XIFM城市运营AI低碳节能系统（绿网）

团队优势

建立基础、专业、管理三级认证培训机制 课程分层赋能匹配业务需求 实现全员素质进阶 定期组织现场模拟极端情况作业流程 统一质量标准和控制风险 实现人才与业务同频成长的良性生态

具备快速路一体化服务、国道一体化养护服务 片区级城市管家服务、城市更新运营 4A级景区绿化养护、交通枢纽设施服务 防汛应急响应等 城市级作业场景高标准作业能力

党建优势 传承红色基因，践行国家战略 坚持以党建引领为核心 助推城市服务业务发展 以系统思维谋划党建与业务工作 坚持业务工作开展到哪里、党建工作就延伸到哪里 打通党建引领业务的最后一公里 以央企担当 服务人民城市建设 积极组建“党员突击队” “青年先锋队” “志愿服务队” 投身于运营攻坚、应急处置、志愿服务一线 打造人民城市的“红色管家”

未来 投资公司将持续以 深耕城市运营领域 深入践行“人民城市”理念 激活城市美好生活新图景 让城市服务的每一次突破 都转化为可感知的幸福温度